Nokian Viinikanniemeen, Pyhäjärven rantamille suunnitellaan pirkanmaalaisittain ainutkertaista pientaloaluetta. Muun muassa 20 omarantaista omakotitalotonttia tarjoavaa aluetta voi verrata lähinnä Pirkkalan Pikku-Venetsiaan, joka alkoi rakentua tekoniemeen kymmenkunta vuotta sitten.
Uuden asuinalueen tonttien hinnoista ei vielä ole tietoa. Keskustelua on ollut mahdollisuudesta, että ainakin ensimmäiset tontit myytäisiin tarjousten perusteella. Tuolloin tonttien hinta olisi varmuudella markkina-arvon mukainen.
Leirintäalueen paikalle nouseva asuinalue onkin tärkeä kaupungin talouden kannalta. Viinikanniemen tonttien odotetaan paikkaavan merkittävästi kaupungin vaikeuksiin joutuneen talouden tilaa.
Kaava-alueelle on suunnitteilla omakotitaloja ja rivitaloja, venevalkama ja uimapaikka. Asukkaita alueelle arvioidaan muuttavan noin 200. Ensimmäisiä taloja toivotaan päästävän rakentamaan puolentoista vuoden kuluttua syksyllä.
Yhtenäinen kymmenen hehtaarin alue
Uuden asuinalueen mahdollistava asemakaavan muutos koskee noin kymmenen hehtaarin aluetta. Se muodostuu Viinikanniemen saarimaisesta alueesta ja Sotkan eli mantereen puoleisesta ranta-alueesta niemen länsipuolella.
Niemeen on suunnitteilla kaikkiaan 30 omakotitonttia kolmeen kortteliin. Tonteilla on rakennusoikeutta 210–360 kerrosneliömetriä. Lisäksi rantatonteille voi rakentaa oman saunan.
Sotkan puolelle on suunnitteilla rivitalokortteli. Sinne nousee neljästä kuuteen rivitaloa ja rantarinteeseen kaksi saunaa.
Viinikanniemeen on tarkoitus tehdä kolme katua. Viinikanniemenkadun jatkeeksi rakennetaan Helmisimpukanranta. Siltä kääntyvät Viinikanniemen rantojen suuntaiset Silkkiuikunranta ja Kultasiivenranta.
Sekä Liukuslahden länsirannalle että Viinikanniemen itäkärkeen noussee rantaan ulottuva lähivirkistysalue. Niemen itäkärkeen varataan tilaa myös jalankulku- ja pyöräilysillalle, joka johtaa Viinikanniemestä Kehoon.
Asemakaavalla ohjataan rakentamista niin, että asuinalueesta muodostuu yhtenäinen. Kaavamääräyksillä otetaan kantaa muun muassa katon muotoon ja kaltevuuteen, julkisivuväreihin ja julkisivumateriaaleihin sekä tonttien aitaamiseen.
Rannat pidetään puustoisina
Rantavyöhyke säilytetään metsäisenä, jotta järvimaisema säilyisi mahdollisimman luonnonmukaisena. Omakotitalot sijoittuvatkin kadun puoleiselle osalle tonttia.
Rantaan ulottuvalle omakotitontille voi kuitenkin rakentaa 20 kerrosneliömetrin rantasaunan ja vesialueelle laiturin.
Nokian kaupunkikehityslautakunta käsittelee ensi viikolla Viinikanniemen alueen kaavamuutosta. Asemakaavan muutosehdotus etenee kaupunkikehityslautakunnan käsittelyn jälkeen nähtäville kaupungin verkkosivuille. Asemakaavan muutosehdotuksesta voi antaa kirjallista palautetta alkukesän aikana.
Tavoitteena on, että kaavaehdotus saadaan kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi ensi syksyn aikana.