Toista vuotta varattavana olleet Ranta-Kukkurin alueen omakotitalotontit Rautaveden kansallismaisemassa Vammalassa eivät ole aiheuttaneet tonttien varausryntäystä. Kaikkiaan 16 tontista on varattu vain neljä. Ensimmäinen alueen omakotitaloista on lähdössä rakenteille talven aikana.
Kaikkiaan kaupungilla on myymättömiä tontteja yhteensä 150. Lisäksi yksityiset omistavat kaava-alueilla lukemattoman määrän rakentamattomia pientalojen tontteja sekä tontteja, joiden rakennukset ovat purkukunnossa.
Kaupungingeodeetti Arto Vuorijärven mukaan onkin selvää, että uusia pientaloalueita ei nykynäkymin ole tarpeen kaavoittaa lähivuosina. Kaupunki on varautunut lähinnä valtatien 11 pohjoispuolella sijaitsevan Tiisalan alueen kaavoittamiseen Häijään ja Uotsolan välillä sen jälkeen, kun valtatien eteläpuolelle rakentuvien maisemakylien noin 120 tonttia on myyty. Maisemakylien tontit eivät loppune ennen vuotta 2030.
Omakotitalojen rakentaminen vähäistä
Kaupungingeodeetti Vuorijärvi ei pidä korkeita hintoja syynä Ranta-Kukkurin tonttien odotettua heikompaan menekkiin. Omakotitalojen rakentaminen on hänen mukaansa yksinkertaisesti tyrehtynyt lähes kaikkialla Suomessa.
Tonttien vähäinen kysyntä on Ranta-Kukkurissa näkynyt niin, että jopa osa järvinäkymän omaavista rakennuspaikoista on myyty pohjahinnalla. Alun perin näin oletettiin käyvän vain lähimpänä Tampereentietä oleville tonteille, joista osa on ympäristöönsä nähden varsin alavissa paikoissa.
Itse asiassa Ranta-Kukkurin kaikkein komeimmalla paikalla oleva rivitalotontti on sekin vielä varaamatta. Vähintään kolmen asunnon rakentamista edellyttävä noin 3400 neliön tontti on parikymmentä metriä järven pinnan yläpuolella ja noin 50 metriä rannasta. Tampereentielle päin tonttia suojaa kallioinen mäenharjanne. Tontilla on rakennusoikeutta lähes 700 neliömetriä.
Ranta-Kukkurissa onkin meneillään tonttien alennusmyynti, mikäli toteutuvia hintoja vertaa hintoihin, joita tonteista oletettiin muutama vuosi sitten saatavan.
Kunnallistekniikassa kiinni rahaa miljoonia
150 rakentamattoman pientalotontin kunnallistekniikan rakentaminen nykyhinnoin maksaisi hyvinkin kolme miljoonaa euroa. Tällöin yhden tontin kunnallistekniikan arvoksi on laskettu 20000 euroa.
Pelkästään Anolankallion alueella valtatien 12 itäpuolella on kymmeniä rakentamattomia pientalotontteja. Perin runsaasti rakentamattomia tontteja on myös entisten kuntien kuntakeskuksissa niin Kiikassa, Keikyässä, Kiikoisissa, Suodenniemellä kuin Uotsolassakin.
Monet näistä entisten kuntakeskusten tonteista maksavat paljon alle 10000 euroa. Tontteja saa tuhannellakin eurolla. Kaupungingeodeetin mukaan tarjolla on todella luonnonkauniita tontteja jopa näkymällä Kokemäenjoelle.
Aivan kaikkialla omakotitalotonttien myynti ei kuitenkaan takkua. Varilan Huiskonpolulta on muutamassa vuodessa myyty kymmenestä tontista yhtä vaille kaikki.
Lounaaseen avautuvan metsäisen rinteen osti Olli-Pekka Järvinen, joka teki maa-alueesta kaavoitussopimuksen kaupungin kanssa. Tonteista puolet jäi Järvisen ja puolet kaupungin myytäviksi.
