Omakotitalo on Sastamalassa myynnissä ennen kauppaa keskimäärin 126 päivää. Täsmälleen yhtä pitkään omakotitalot ovat myynnissä Tuusulassa Uudellamaalla ja Ylöjärvellä Tampereen naapurissa. Sastamalan myyntiaika rinnastuu myös Tampereen (122 päivää), Vaasan (123 päivää), Porvoon (123 päivää), Hyvinkään (128 päivää), Seinäjoen (130 päivää) ja Kangasalan (130 päivää) myyntiaikoihin.
Näiden kaupunkien listaa arvioimalla Sastamala on kovin outo lintu verrokkiensa joukossa. Sastamala ei ole maakuntakeskus Vaasan, Tampereen tai Seinäjoen tapaan. Sastamala ei myöskään sijaitse Uudellamaalla Hyvinkään, Tuusulan tai Porvoon tavoin eikä Sastamala ole Tampereen rajanaapuri kuten Ylöjärvi ja Kangasala.
Sastamala on muuttotappiosta kärsivä seutukaupunki, jossa on laaja haja-asutusalue ja tänne muuttoa harkitsevan kannalta ainakin kymmenkunta taajamaa. Onhan niin entisessä Vammalassa, Äetsässä, Mouhijärvellä, Suodenniemellä kuin Kiikoisissakin tosiasiassa ainakin kaksi asumisen keskittymää.
Koska Isossa kaupungissa ja sen naapurissa sekä yhden taajaman kunnissa asuntojen myyminen on helpompaa kuin haja-asutusalueilla ja useiden taajamien kunnissa, pitäisi Sastamalan mitä ilmeisimmin kuulua aivan eri ryhmään kuin verrokkiensa.
Melko lyhyen myyntiajan perusteella olisinkin valmis päättelemään, että Sastamalassa omakotitalojen hinnat ovat perin edullisia. Myyntiaikahan kertoo paitsi kysynnän määrästä myös hintatasosta.
Mikäli arvioimme hinnat myyntiajan lyhyyden perusteella alhaisiksi, lienee aihetta kysyä, miksi myyntiajat ovat muuttotappiokunnassa yhtä lyhyitä kuin paikkakunnilla, joiden asukasluku kasvaa kaiken aikaa tai joissa asukkaita on vähintään kaksi kertaa niin paljon kuin Sastamalassa.
Yhä painokkaammaksi kysymys myyntiajan lyhyydestä muodostuu, kun vertaamme Sastamalan myyntiaikoja Porin (150), Jyväskylän (147), Hämeenlinnan (138) ja Lohjan (158) myyntiaikoihin tai peräti Kokkolaan (197), Raaseporiin (191), Saloon (177), Hollolaan (201) tai Imatraan (195). Ovathan kaikki näistäkin kaupungeista hivenen Sastamalaa pienempää Hollolaa lukuun ottamatta Sastamalaa väkirikkaampia – ja osa niistä jopa maakuntakeskuksia.
Syitä voinee olla ainakin kaksi. Joko omakotitaloansa Sastamalassa myyvistä monet haluavat myydä talonsa lähes mihin hintaan tahansa tai sitten kiinteistönvälittäjillä on kova halu hinnoitella omakotitalot edullisiksi myyntiaikojen pitämiseksi lyhyinä.
Koska tunnen paikallisen luonteenlaadun, en hevin nielisi selitystä omistajien halusta myydä halvalla. Pohjalaisen toimittajana hankkimani kokemuksen mukaan jopa laihialaiset ovat oppipoikia euron venyttämisessä moniin sastamalalaisiin nähden.
Mikäli esimerkiksi Lohjan, Imatran, Raaseporin tai Salon myyntiaikojen pituus hämmentää, on hyvä huomata Lohjan 47000 asukkaan kaupungin muodostuvan Lohjan lisäksi Nummesta, Pusulasta, Karjalohjasta ja Sammatista. Imatralla taajamia on kolme ja nykyinen Salo muodostui kymmenen kunnan yhteen liittymisestä. Raasepori muodostui Tammisaaren, Pohjan ja Karjaan liittyessä yhteen.
Taajamien määrällä pitäisi siis mitä ilmeisimmin olla merkittävä vaikutus myyntiaikaan myös Sastamalassa, jos näin on Helsingin ja Turun välisen moottoritien varrella, Uudellamaalla Tammisaaressa tai jopa vain kolmen taajaman Imatralla kuutostien varrella ja maakuntakeskus Lappeenrannan naapurissa.
Mieleen nousee väkisinkin ajatus, että Sastamalan omakotitalojen myyntiaikoja verrataan hintaa määriteltäessä täysin mahdottomiin verrokkeihin kuten Nokiaan (91 päivää), Lempäälään (111 päivää), Tampereeseen tai Ylöjärveen. Jopa asuntomessupaikkakunta Valkeakoski (142 päivää) Kolmostien varrella ja runsaan tunnin matkan päässä Helsingistä olisi niitä oikeudenmukaisempi verrokki Sastamalalle.
